Przywieziemy do Ciebie 25 banków
i bezpłatnie porównamy ich oferty!
Ty wybierasz miejsce spotkania. Dojeżdzamy do klienta!
Kredyt na100% wartości
nieruchomości!
nie musisz mieć wkładu własnego!
rekomendacja T niestraszna!
Wypełnij formularz, aby dowiedzieć się więcej >>
Kredyt mieszkaniowy na zakup domu, mieszkania
Wybierając bank, w którym zaciągamy kredyt mieszkaniowy, często wiążemy się z określoną instytucją finansową na wiele lat (najczęściej 20-30 lat). Powinniśmy zatem dokładnie przeanalizować warunki, na jakich podpisywana jest umowa kredytowa oraz poznać szczegółowe koszty związane z obsługą kredytu.
Kolejnym dylematem, przed którym stoją kredytobiorcy jest wybór waluty, w której kredyt będzie zaciągnięty. Zaciągając kredyt w walucie obcej, należy dokładnie zapoznać się z konstrukcją oprocentowania i wpływem jej poszczególnych składników na wysokość raty oraz zadłużenia (należy tu rozróżnić kwestię zadłużenia od wysokości raty, ponieważ wzrostowi zadłużenia może towarzyszyć spadek wysokości raty kredytowej oraz vice versa). Kredytobiorcy powinni zapoznać się z tzw. „Spread-em” oraz potencjalnymi ryzykami jakie niesie ze sobą.
Przykładowe porównanie kredytów
| Oferta dla Klientów posiadających 20% wkładu własnego. | Bank A | Bank B | Bank C |
|---|---|---|---|
| Kwota kredytu | 300 000 zł | ||
| Waluta | CHF | EUR | PLN |
| Wybrany okres kredytowania | 30 lat | 30 lat | 30 lat |
| Wysokość stopy bazowej | 0,11% | 0,64% | 3,86% |
| Rodzaj stopy procentowej | LIBOR 3 - miesięczny | Euribor 3-miesięczny | WIBOR 3M-miesięczny |
| Marża banku | 2,50% | 2,10% | 1,35% |
| Oprocentowanie (LIBOR/WIBOR + marża) | 2,61% | 2,74% | 5,21% |
| Prowizja za udzielenie kredytu | 2% | 2% | 3,5% |
| Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki | oprocentowanie podwyższone o 1punkt procentowy | podwyższenie marży o 1,2 punktu procentowego | podwyższenie marży o 1 punkt procentowy |
| Przewalutowanie | na PLN 0%, na walutę 0,75% (min. 100 zł) | 1% od kwoty, pierwsze przewalutowanie na PLN gratis; ilość – bez ograniczeń | waluty obcej na PLN brak prowizji; na waluty 1% |
| Wcześniejsza spłata | przez pierwsze 3 lata: 0% dla spłat częściowych nie przekraczających 30% aktualnego zadłużenia, 2% dla spłaty całkowitej, i każdej nadwyżki ponad 30% aktualnego zadłużenia. Po 3 roku bezpłatna | 2% do 36 m-cy, potem bez opłat | bez opłat |
| Ubezpieczenie na życie | Dobrowolne - marża wyższa o 0,2%. | Nie występuje. | Dobrowolne |
| Spread walutowy | 7,80% | 7,25% | 0,00% |
| Prognozowana rata równa (bez ubezpieczeń) | 1 296,39 zł | 1 311,81 zł | 1 649,19 zł |
| Suma odsetek do zapłacenia przy wybranym okresie kredytowania | 166 701,61 zł | 172 252,45 zł | 293 707,10 zł |
Powyższe zestawienie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Warto wiedzieć !
- W jaki sposób naliczane jest ubezpieczenie pomostowe (opłata naliczana do czasu prawomocnego wpisu hipoteki do księgi wieczystej)
- Jakie są opłaty związane z nadpłatą lub całkowitą spłatą kredytu
- W jaki sposób liczone jest ubezpieczenie niskiego wkładu (od jakiej kwoty i przez jaki okres)
- Ile wynosi „spread” danego banku (różnica pomiędzy kursem kupna i kursem sprzedaży waluty)
- Czy bank wymaga zakupu dodatkowych produktów (karty kredytowe, rachunek ROR, ubezpieczenie na życie)
- W przypadku zaciągania kredytu w walucie obcej na zakup mieszkania od dewelopera, należy zwrócić uwagę na konstrukcję umowy kredytowej. Istnieje bowiem ryzyko, iż wypłacane transze (przeliczane po bieżących kursach walut) będą niższe niż ustalone z deweloperem. W efekcie istnieje ryzyko, że wnioskodawca będzie musiał dopłacić do kredytu.
- Czy jest możliwość skorzystania z tzw. „wakacji kredytowych”
Najczęściej zadawane pytania
Chcę porównać moje oferty
Jeśli chcesz, abyśmy Ci pomogli, wypełnij formularz znajdujący się po prawej stronie.
Kliknij tutaj, aby wrócić na początek strony i wypełnić formularz rozmowy z doradcą.
* Pole wymagane
Kalkulator kredytowy: