Przywieziemy do Ciebie 25 banków
i bezpłatnie porównamy ich oferty!
Ty wybierasz miejsce spotkania. Dojeżdzamy do klienta!
Kredyt na100% wartości
nieruchomości!
nie musisz mieć wkładu własnego!
rekomendacja T niestraszna!
Wypełnij formularz, aby dowiedzieć się więcej >>
Kredyt na budowę domu
Kredyt ten przeznaczony jest na budowę, nadbudowę, rozbudowę lub dokończenie budowy domu. Kredyt na dom zwany inaczej kredytem budowlano-hipotecznym nie różni się w znaczny sposób od kredytu na zakup gotowej nieruchomości, jednakże wymaga dostarczenia dodatkowych dokumentów.
Kredyt budowlano-hipoteczny można wziąć zarówno na zakup działki i budowę domu jak również tylko na budowę samego domu, gdy posiadamy już własną działkę.
Przykładowe porównanie kredytów
| Oferta dla Klientów posiadających 20% wkładu własnego. | Bank A | Bank B | Bank C |
|---|---|---|---|
| Kwota kredytu | 500 000 zł | ||
| Okres kredytowania | 30 lat | ||
| Waluta | CHF | EUR | PLN |
| Wysokość stopy bazowej | 0,11% | 0,64% | 3,86% |
| Rodzaj stopy procentowej | LIBOR 3 - miesięczny | Euribor 3-miesięczny | WIBOR 3M-miesięczny |
| Marża banku | 2,50% | 2,10% | 1,35% |
| Oprocentowanie (LIBOR/WIBOR + marża) | 2,61% | 2,74% | 5,21% |
| Ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki | oprocentowanie podwyższone o 1punkt procentowy | podwyższenie marży o 1,2 punktu procentowego | podwyższenie marży o 1 punkt procentowy |
| Przewalutowanie | na PLN 0%, na walutę 0,75% (min. 100 zł) | 1% od kwoty, pierwsze przewalutowanie na PLN gratis; ilość – bez ograniczeń | waluty obcej na PLN brak prowizji; na waluty 1% |
| Wcześniejsza spłata | przez pierwsze 3 lata:0% dla spłat częściowych nie przekraczających 30% aktualnego zadłużenia, | 2% dla spłaty całkowitej, i każdej nadwyżki ponad 30% aktualnego zadłużenia. | |
| Ubezpieczenie na życie | Dobrowolne - marża wyższa o 0,2%. | Nie występuje. | Dobrowolne. |
| Spread walutowy | 7,80% | 7,25% | 0,00% |
| Prognozowana rata równa (bez ubezpieczeń) | 2 160,66 zł | 2 186,35 zł | 2 748,64 zł |
| Suma odsetek do zapłacenia przy wybranym okresie kredytowania | 277 836,01 zł | 287 087,42 zł | 489 511,83 zł |
Powyższe zestawienie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Powyższe zestawienie jest porównaniem kredytów budowlano-hipotecznych na budowę domu jednorodzinnego.
W 3 kolumnach przedstawione zostały propozycje poszczególnych banków w walutach: PLN, CHF oraz EUR.
W symulacji zakładamy, iż wnioskodawca posiada już nieobciążoną działkę, na której będzie budowany dom.
Warto wiedzieć !
- Posiadanie własnej działki traktowane jest jako wkład własny do kredytu. Skutkuje to w efekcie niższym oprocentowaniem i tańszym kredytem.
- Kredyty budowlano-hipoteczne wypłacane są zazwyczaj w transzach.
- Dokumentowanie postępów budowy domu różni się w poszczególnych bankach (Niektóre banki wymagają przedstawiania faktur za materiały i prace budowlane, inne przeprowadzają inspekcje po wypłacie każdej transzy).
- Przy wnioskowaniu o kredyt budowlano-hipoteczny w walucie obcej należy wziąć pod uwagę ryzyko wahań kursów walut.
- Musimy zwrócić uwagę na konstrukcję umowy kredytowej w walutach obcych (Ustalenie kursów, po jakich wypłacane mają być poszczególne transze kredytu. Istnieje, bowiem ryzyko, że bank wypłaci nam więcej lub mniej pieniędzy niż początkowo zakładaliśmy, w zależności od kursu waluty w danym dniu wypłaty).
- Wartość transzy w złotówkach może się różnić w zależności od kursu przeliczeniowego z waluty obcej, w której został zaciągnięty kredyt.
Najczęściej zadawane pytania
Chcę porównać moje oferty
Jeśli chcesz, abyśmy Ci pomogli, wypełnij formularz znajdujący się po prawej stronie.
Kliknij tutaj, aby wrócić na początek strony i wypełnić formularz rozmowy z doradcą.
* Pole wymagane
Kalkulator kredytowy: